Serviced Apartments in Wien. Anlegerwohnungen mit Substanz.
GUMPENDORFER
STRASSE 60 | 1060 Wien
Attraktive Lage im 6. Bezirk – urban, hervorragend angebunden und nachhaltig nachgefragt.
Gepachtet und betrieben von numa, einem der führenden digitalen Hospitality-Anbieter Europas.
Durch einen Fixpachtvertrag erhalten Sie planbare, monatliche Einnahmen – ohne Leerstandsrisiko auf Einzelebene.
Serviced Apartments mit Substanz.
Warum sich so viele für eine C&P Anlegerwohnung entscheiden?
Während andere sich selbst loben, lassen wir lieber Zahlen und Fakten sprechen.
Im Managementbestand nur
0,6%
Leerstand
Rundum-Serviceparket
100%
Entlastung
Ihr vertrauensvoller Partner seit
20
Jahren
Gumpendorfer Straße 60 | 1060 Wien
100% Stadtleben.
0% fad.
Gumpendorfer Straße 60 verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Wiener Lebensgefühl und eine erstaunlich entspannte Mikrolage im Herzen von Mariahilf.
Nur rund 200 Meter von der Mariahilfer Straße entfernt gelegen, profitiert der Standort von der zentralen Lage – ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen. Die Verkehrsberuhigung der Umgebung und nahe Grünräume wie Esterházypark und Loquaipark sorgen zusätzlich für Ruheinseln im Stadtalltag.
56
Wohneinheiten
+2–4 %
p.a. Wertsteigerung
1
Gewerbeeinheit
35 m² - 101 m²
Wohnfläche
Kalkulierbare Rendite ohne operatives Vermietungsrisiko
Die Immobilie ist vollständig an einen Fixpächter vergeben. Dieser entrichtet monatlich die vereinbarte Gesamtpacht – unabhängig von Belegung oder Vermietungsstand. Damit entfällt das klassische Leerstandsrisiko auf Einzelebene. Das wirtschaftliche Risiko reduziert sich auf die Leistungsfähigkeit des Betreibers.
Eindrücke aus der Gumpendorfer Straße 60
In der Gumpendorfer Straße 60 entsteht ein hochwertiges Serviced-Apartment-Projekt mit 56 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Das historische Gebäude wird behutsam revitalisiert und verbindet Wiener Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Nur 200 Meter von der Mariahilfer Straße entfernt bietet die Lage im 6. Bezirk alles, was Kurz- und Langzeitgäste erwarten.
LAGE & UMFELD
Das Wohngefühl rund um die Gumpendorfer Straße 60 ist klar urban – aber nicht hektisch.
Die Nähe zur Innenstadt, zur Ringstraße und zu Hotspots wie dem Naschmarkt schafft Dynamik. Gleichzeitig geben Parks, Cafés und die gewachsene Struktur des Bezirks der Lage einen entspannten, wohnlichen Charakter.
Ein Standort für Menschen, die zentral in Wien leben wollen und dennoch Wert auf eine angenehme, wohnliche Umgebung legen.
MOBILITÄT
< 460 m
U-Bahn Neubaugasse (U3)
MOBILITÄT
< 1,3 km
Westbahnhof
BILDUNG
< 140 m
Volksschule Corneliusgasse 6
und Amerlinggymnasium
GESUNDHEIT
< 110 m
Allgemeinarzt Dr. Martina Lucia Kaut
NAHVERSORGER
< 210 m
Mariahilfer Straße - Österreichs größte Einkaufsstraße
GASTRONOMIE
< 750 m
Naschmarkt - Wiens berühmtester Markt
FREIZEIT
< 210 m
Esterházypark
Jetzt mehr über die Serviced Apartments in der Gumpendorfer Straße 60 erfahren
Serviced Apartments sind vollständig ausgestattete Wohnungen zur zeitlich befristeten Vermietung. Sie verbinden die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit hotelähnlichen Services.
Für Investoren entsteht ein strukturiertes Ertragsmodell: Durch die Verpachtung an einen Fixbetreiber erhalten Sie planbare, monatliche Einnahmen – unabhängig von der tatsächlichen Auslastung. Zusätzlich bestehen Potenziale durch langfristige Wertentwicklung sowie definierte Eigennutzungsmöglichkeiten gemäß Betreibervertrag.
Was unsere Kunden sagen
Am Ende zählt nicht, was wir über uns behaupten – sondern wie unsere Arbeit im Alltag ankommt. Viele Kunden schätzen vor allem die klare Struktur, die transparente Beratung und das gute Gefühl, in jedem Schritt fundiert entscheiden zu können. Hier sind ein paar Stimmen aus der Zusammenarbeit:
Michael Gregoritsch
„Vertrauen und Sicherheit sind bei meinen Anlageentscheidungen wichtige Kriterien - das alles bietet mir die C&P.“
Michi Kirchgasser
„Wenn es um Geldanlage geht, fahre ich auf Sicherheit und vertraue auf Anlegerwohnungen von C&P.“
Josef Ferstl
„Bei all meinen Zukunftsentscheidungen muss ein gutes Bauchgefühl vorhanden sein – von Anfang an fühlte ich mich bei der C&P sehr wohl.“
Hallo, ich bin Matthias – Ihr persönlicher Berater rund um das Thema Anlegerwohnungen!
Ich begleite Menschen dabei, die passende Anlegerwohnung zu finden – klar strukturiert, transparent und auf ihre Ziele abgestimmt. In jedem Gespräch geht es darum, Bedürfnisse zu verstehen und fundierte Entscheidungen möglich zu machen.
Ich entwickle gerne individuelle Lösungen und gestalte Investments mit Substanz, die langfristig Sinn machen.
Hallo, mein Name ist Rudolf Handl – Ihr Ansprechpartner für das Projekt Gumpendorfer Straße 60!
Ich unterstütze Investoren dabei, die passende Anlegerwohnung zu identifizieren – strukturiert, transparent und konsequent an ihren Zielen ausgerichtet. Entscheidend ist für mich, Anforderungen klar zu erfassen und eine fundierte Basis für nachhaltige Entscheidungen zu schaffen.
Mein Fokus liegt auf maßgeschneiderten Lösungen und werthaltigen Investments mit langfristiger Perspektive.
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie sich einfach informieren?
Wir sind offen für neue Gespräche und spannende Projekte – und bringen in jede Zusammenarbeit klare Strategien, strukturierte Prozesse und praxisnahe Lösungen ein. Dabei nehmen wir uns Zeit, Ziele und Rahmenbedingungen wirklich zu verstehen und daraus passende Investment-Lösungen zu entwickeln.
Unser Anspruch: nachhaltige Investments mit Substanz zu gestalten – mit echtem Mehrwert, Transparenz und einem Ergebnis, das langfristig Sinn macht.
0,6%
Leerstand über alle Objekte
7 433+
Entwickelte Einheiten
20+
Jahre Erfahrung mit Anlegerimmobilien
€ 1,4 Mrd.
Gesamtwert an entwickelten und verkauften Projekten
Diese Kampagne – inklusive Gestaltung dieser Seite und Mediaschaltung – wurde von
www.ige-consulting.com
umgesetzt
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